En 2024, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) internationales continuent de séduire les investisseurs en quête de diversification géographique et de rendement pérenne. Avec un environnement économique marqué par une inflation modérée et des taux d’intérêt relativement stables en Europe, ces véhicules d’investissement immobilier restent une solution privilégiée pour dynamiser son patrimoine tout en limitant les risques.

Performance 2024 : un rendement attendu autour de 5,3 %

Selon les premières estimations disponibles, les SCPI internationales devraient afficher un taux de distribution moyen légèrement inférieur aux 5,5 % enregistrés en 2022, se situant autour de 5,3 % pour 2024. Cette baisse modérée s’inscrit dans un contexte de prudence face aux fluctuations des marchés immobiliers et aux ajustements économiques post-crise énergétique. Toutefois, cette performance reste nettement plus attractive que celle des placements traditionnels comme les livrets d’épargne ou les obligations à long terme.

Focus géographique : l’Europe toujours en tête

En 2024, les SCPI internationales continuent de concentrer une large part de leurs investissements sur le marché immobilier européen. Les économies robustes comme l’Allemagne, les Pays-Bas ou l’Espagne restent des destinations de choix, offrant une combinaison efficace de stabilité économique et d’opportunités de rendement. Certaines SCPI explorent aussi des marchés moins matures ou en pleine transition, comme les pays nordiques ou d’Europe de l’Est, pour maximiser le potentiel de valorisation des actifs.

Pourquoi investir dans les SCPI internationales en 2024 ?

1. Protection contre les fluctuations locales : En diversifiant au niveau géographique, les SCPI internationales offrent une alternative intéressante face aux potentielles instabilités économiques françaises. Cette diversification permet de lisser les performances globales tout en réduisant certains risques spécifiques à un seul marché.
2. Optimisation fiscale : Les SCPI internationales bénéficient souvent de conventions fiscales bilatérales entre la France et les pays d’investissement. Ces mécanismes permettent d’éviter la double imposition sur les revenus fonciers et peuvent améliorer l’attractivité nette de ces actifs.
3. Rendements stables : Grâce à des actifs diversifiés dans des secteurs variés (bureaux, logistique, santé, commerce), les SCPI internationales garantissent un rendement régulier. Les indicateurs démontrent encore en 2024 la solidité du marché locatif dans de nombreuses grandes villes européennes.

Vers un avenir prometteur

Les SCPI internationales s’installent durablement comme un pilier de la stratégie patrimoniale pour les investisseurs désireux d’élargir leur exposition géographique tout en profitant de rendements supérieurs à la moyenne. Avec des perspectives encourageantes sur les marchés immobiliers européens et une gestion prudente des risques, ces placements demeurent particulièrement pertinents pour s’inscrire dans une logique de valorisation long terme en 2024.

Diversifiez votre patrimoine dès maintenant !

Pour les investisseurs recherchant stabilité et rendement dans un monde de plus en plus incertain, les SCPI internationales restent une réponse adaptée et accessible. Le cadre fiscal avantageux et la résilience des marchés cibles font de 2024 une année idéale pour franchir le pas en intégrant ces performances à votre stratégie patrimoniale.